Кредит на покупку недвижимости выдается банками для частного строительства или покупки готовой недвижимости, так называемого жилья. Ипотека — это ипотечный кредит выдаваемый клиентам для приобретения недвижимости под залог самой недвижимости, для уверенности в возврате кредита. Ипотечный кредит можно получить под обеспечение недвижимостью имеющейся у вас в наличии собственности, а также под обеспечение приобретаемой недвижимости, как уже готовой, так и находящейся в стадии строительства.

Ипотечный кредит можно получить на ремонт собственного жилья. Для предоставления такого кредита на недвижимость не предусматривается ее залог в качестве гарантии возврата кредита, а в этих случаях гарантами выступают обеспеченные поручители или гарантийный депозит денежных средств. Предоставление кредита на недвижимость основывается на высокой стоимости объекта кредитования и за счет этого длительном периоде погашения задолженности.

Благодаря таким условиям увеличивается кредитный риск, присутствие которого является более детальным для банка, но требующим больше денежных средств для клиента в вопросе рассмотрения о предоставлении нужного кредита на любое строительство или покупку недвижимости. Банки выдвигают максимальный срок на погашение кредита в течение двадцати лет, но его можно погасить и за пять, десять и пятнадцать лет. Более длительное время для погашения предоставляют только многодетным семьям и гражданам, живущим в сельской местности.

Только банк имеет право определить как минимальный, так и максимальный размер кредита. Очень часто банки взимают определенную сумму из денежных запасов клиента, составляющую от десяти до тридцати процентов, которые зависят от стоимости покупаемого жилья, и выше. Окончательную сумму кредита банк определяет в зависимости от потребностей и платежеспособностей клиентов или их поручителей.

Кредитная процентная ставка варьируется в зависимости от наличия дохода, обязательного страхования недвижимости и жизни клиента, размера уже внесенного залога, покупки имущества у партнеров банка, кредита на покупку квартиры или ее строительства, а также обеспечения кредит, либо под залог, либо без залога.